L’état des lieux n’est pas obligatoire pour les locations en meublés. Toutefois, il est recommandé de toujours faire un état des lieux, à l’entrée et à la sortie, si possible contradictoire (entre le gestionnaire et le locataire). Il est également utile, à cette occasion, de relever les compteurs si les charges concernées ne sont pas forfaitisées dans le tarif.

L’état des lieux d’entrée est un document signé par les parties qui sert à décrire l’état du logement lors de l’entrée dans les lieux. Ce document constituera une preuve en cas de contestation relative à des dégradations éventuelles.

L’absence d’état de lieux à l’entrée ne protège pas pour autant le locataire, car, dans ce cas, il est réputé avoir pris le logement en bon état.

Lorsqu’un inventaire écrit à été remis, il conviendra de vérifier la concordance entre les meubles et équipements énumérés et ceux effectivement disponibles.

L’état des lieux n’est pas nécessaire pour les courts séjours (inférieurs à un mois).